礁溪四城火車站透天厝
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宜蘭房產達人 礁溪四城整新3房雙車位透天～台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
瑪僯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.27 坪
- 土地面積：79.6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於首購族或投資客而言值得考慮，但不建議追求大空間的家庭長期自住。主要理由是 748 萬的總價在宜蘭地區屬於低入門門檻，且包含車位與完善的管理維護，能有效降低入住後的隱憂。然而，鑑於位於頂樓且僅有一衛，建議買家務必在簽約前仔細檢查屋頂防水狀況及日照通風情形。此外，請記得將成交價 2% 的仲介服務費納入總預算評估。若您追求羅東生活圈的高性價比，此物件是一個相當不錯的起點。
問與答
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證號: (110)登字第390440號
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